裝修房子五部曲

　　找裝修公司前應(yīng)該做什么，找好裝修公司又應(yīng)該做實(shí)什么，也許每個(gè)即將裝修的人都會(huì)為此頭疼，完全摸不著頭緒，畢竟裝修對(duì)于每個(gè)人或者每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是第一次，買(mǎi)了新房，肯定想裝修得大家都滿(mǎn)意了，但是裝修途中問(wèn)題非常多，那么裝修中的注意事項(xiàng)有哪些呢?為此特別參考資料得出以下五點(diǎn)：

　　一、要選擇有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，要向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，“貨比三家”，選擇信譽(yù)度高、具有專(zhuān)門(mén)施工力量的家裝企業(yè)。與裝修公司進(jìn)行咨詢(xún)、洽談時(shí)，要多了解公司情況，如公司有幾名設(shè)計(jì)師，是否受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，有幾年實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，還要直接與設(shè)計(jì)人員交流，以確定對(duì)方水準(zhǔn)。

　　二、確定設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算，將自己的裝修風(fēng)格方面的和經(jīng)濟(jì)方面的要求告訴設(shè)計(jì)師。然后，量房、畫(huà)圖紙、選擇裝飾材料，做出預(yù)算。負(fù)責(zé)任的裝飾公司的預(yù)算會(huì)非常詳細(xì)，包括完善的施工工藝，各種裝飾材料的品牌、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格，都列舉得一絲不茍。

　　三、簽訂合同，設(shè)計(jì)方案與工程預(yù)算確定后，雙方必須簽訂由國(guó)家有關(guān)部門(mén)或市有關(guān)部門(mén)提供的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。在簽訂合同時(shí)，將家裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);建材的規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、付款方式、施工期限等要逐一填寫(xiě)清楚，一旦違約便可追究其法律責(zé)任，為確保萬(wàn)無(wú)一失，合同可由權(quán)威部門(mén)進(jìn)行公證。

　　四、施工階段進(jìn)行監(jiān)理，進(jìn)入施工階段后，需要消費(fèi)者具有一雙敏銳的“慧眼”，包括材料的檢驗(yàn)，施工工藝的監(jiān)督，核實(shí)其進(jìn)場(chǎng)的材料及施工工藝是否與裝修合同的內(nèi)容相符。近來(lái)社會(huì)上出現(xiàn)了一些家裝監(jiān)理公司，可以代為進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的監(jiān)督。

　　五、簽訂工程保修協(xié)議書(shū)，工程完畢后，按期交付使用，正規(guī)的裝飾公司都要與客戶(hù)簽訂工程保修協(xié)議書(shū)，保修期至少應(yīng)在一年以上。 掌握裝修五部曲最重要的是熟悉裝修價(jià)格。裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用組成。

　　材料費(fèi)：一般以市場(chǎng)價(jià)為主，當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還要把正常的損耗打入，一般為百分之十左右。

　　人工費(fèi)：江浙一帶的水平大約在每工日四十元至八十元之間。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)：分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。

　　其他費(fèi)用：其中包括利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。

　　如何確認(rèn)裝修價(jià)格?以一套使用面積七十平方米的居室計(jì)算，裝修價(jià)格(材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用)每平方米造價(jià)在五百元以下的歸為低檔，五百至一千元為中檔，一千元以上為高檔。高、中、低檔的區(qū)別則主要體現(xiàn)在材料費(fèi)上，比如木地板是實(shí)木地板，還是復(fù)合地板。實(shí)木地板是高檔的還是低檔的，衛(wèi)生潔具從一二百到一兩千、上萬(wàn)的都有，因此這部分價(jià)格是拉開(kāi)裝修價(jià)格檔次的主要部分。

　　客戶(hù)可采取兩種方式與裝修公司磋商：

　　第一、自己報(bào)出投入價(jià)款，由裝修公司根據(jù)您提供的款項(xiàng)多少，幫你設(shè)計(jì)和匡算。

　　第二 、是由客戶(hù)提出要求，裝修公司提出價(jià)格，然后由客戶(hù)認(rèn)可。但不管用何種方式都要把握住“少花錢(qián)、多辦事”，也要切記“一分錢(qián)，一分貨”的原則。不可盲目地任意壓低價(jià)格，過(guò)分吝嗇、壓價(jià)，就會(huì)使裝飾公司在其他方面縮減開(kāi)支，裝修質(zhì)量就難達(dá)到滿(mǎn)意的效果。另外在報(bào)價(jià)單中要明細(xì)表示出每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)，包括用什么牌子的、什么型號(hào)的、什么規(guī)格的、單價(jià)及總價(jià)