2024最新裝修避坑指南 業(yè)內(nèi)人裝修干貨合集！

2024年的裝修市場(chǎng)最明顯的感覺，漲價(jià)!漲價(jià)!啥都在漲價(jià)!裝修的成本上漲，犯錯(cuò)成本也不斷上漲，裝錯(cuò)了浪費(fèi)錢不說，影響了裝修后的居住體驗(yàn)。

這邊裝修業(yè)內(nèi)人王志峰整理了“2024最新裝修避坑指南”，幫助更多裝修小白了解基礎(chǔ)裝修知識(shí)干貨，讓你看本文就清楚：合理市場(chǎng)價(jià)格、選裝修公司、選設(shè)計(jì)師、裝修流程這幾件最重要的事~

裝修小白提前做功課，不被坑!

一、裝修小白準(zhǔn)備裝修，第一件事是什么?

算算你家裝修能花多少錢，大概心中有數(shù)!

磨刀不誤砍柴工，裝修前最好確定的幾個(gè)事情：

1、風(fēng)格效果上，要簡(jiǎn)裝還是豪裝?

2、基本的一些材料(瓷磚、地板、墻漆、櫥柜、衛(wèi)浴、門窗等)，是大眾檔次夠用就行，還是加點(diǎn)錢用高檔?

3、拿著戶型圖，看布局是否要變化?幾個(gè)衛(wèi)生間，廚房多少平?

4、有多少件電器?網(wǎng)速想要多快?做不做智能家居?

其中1、2直接影響你買東西花多少錢，3、4直接影響你找人施工花多少錢。

想要控制不超支，最好先做裝修預(yù)算。

這是一個(gè)童鞋自己做的裝修預(yù)算表，相當(dāng)細(xì)致：

把預(yù)算、實(shí)付、優(yōu)惠等信息全都列上，算出總金額，根據(jù)裝修進(jìn)度隨時(shí)修改、完善單項(xiàng)價(jià)格，你只要盯住總金額這個(gè)數(shù)，不超出心理預(yù)期就行。

二、裝修材料怎么選?多少錢?

裝修中會(huì)用到的各種材料，簡(jiǎn)單分成六大類：

主材、輔材、設(shè)備、家電、家具、軟裝。

主材：裝修中可以直接用的成品材料一般叫做主材。包括瓷磚、地板、墻漆/墻紙、櫥柜、木門、鋁合金門、防盜門、窗戶、石材、巖板、集成吊頂、陶瓷衛(wèi)浴、龍頭花灑、開關(guān)插座、燈具、定制家具等。主材是裝修花費(fèi)的大頭，通常由業(yè)主自己選購。

輔材：也叫輕工輔料，是裝修施工必不可少的。包括水泥、沙子、膩?zhàn)?、石膏、膠水、防水涂料、龍骨、石膏板、細(xì)木工板、水管、電線、其他五金小件等等。通常由施工方提供，給業(yè)主報(bào)價(jià)。

設(shè)備：用于提升居住舒適度的系統(tǒng)型設(shè)備，，包括中央空調(diào)、地暖/暖氣、新風(fēng)系統(tǒng)、全屋凈水系統(tǒng)等?；ㄙM(fèi)普遍較高，視個(gè)人情況選擇，通常由業(yè)主自己選購。

家電：除了傳統(tǒng)的“空冰洗”、熱水器、電視，新一代提升居住舒適度的家電，還包括烘干機(jī)、壁掛洗衣機(jī)、洗碗機(jī)、蒸箱、烤箱、小廚寶、凈水器、即熱飲水機(jī)、空氣凈化器、壁掛新風(fēng)機(jī)、電動(dòng)晾衣架、電暖氣、投影儀、吸塵器、掃地機(jī)器人等。家電高低檔次的價(jià)格差異很大，通常由業(yè)主自己選購。

家具：除了定制家具之外的可移動(dòng)家具，包括沙發(fā)、茶幾、床、衣柜、桌椅等。家具高低檔次的價(jià)格差異也很大，通常由業(yè)主自己選購。

軟裝：各種裝飾品、日用品，包括窗簾、床品、床墊、裝飾畫等。通常由業(yè)主自己選購，其中窗簾是軟裝的大頭、價(jià)格差異也很大。

“價(jià)格差異很大”，意味著這一塊有省錢的空間，預(yù)算少的朋友，不妨多關(guān)注產(chǎn)品的性價(jià)比，通過網(wǎng)購、團(tuán)購、買樣品等方式買得更劃算;當(dāng)然對(duì)于壕來說，也有任性發(fā)揮的空間。

下面是各種材料的常見價(jià)格：

1、瓷磚

300*600mm墻磚：8~16元/片

800*800mm地磚：50~160/片

同品牌瓷磚不同門店、渠道差異大，建議多看看多砍價(jià)，一片地磚便宜50，全屋鋪下來便宜好幾千。

佛山產(chǎn)區(qū)瓷磚品質(zhì)最好，建議買佛山磚。

網(wǎng)購瓷磚運(yùn)費(fèi)高，且批次品控全看商家良心，收到貨發(fā)現(xiàn)不平、翹角等問題再退換就麻煩，所以瓷磚一般建議本地買、商家送貨上門，不建議網(wǎng)購。

2、地板

純實(shí)木地板：200~800/㎡

三層實(shí)木復(fù)合地板：300~400/㎡

多層實(shí)木復(fù)合地板：250~300/㎡

強(qiáng)化復(fù)合地板：70~150/㎡

PVC地板/SPC地板：80~200/㎡

純實(shí)木地板，價(jià)格主要看木種，番龍眼/圓盤豆200~300，橡木350~450，緬甸柚木700~800。

三層/多層實(shí)木復(fù)合地板，價(jià)格主要看表面木種，通常用較貴木種，起碼橡木級(jí)別。

地板價(jià)格一般包安裝和輔料(不打龍骨直接鋪)，單買安裝服務(wù)大概50元/㎡。 單買踢腳線的話，實(shí)木的10~45/米，木塑PVC的10~20/米。

3、乳膠漆

國產(chǎn) 800~2200/套

進(jìn)口 1400~3000/套

“一套”通常指“一底兩面”，即一桶5L底漆+兩桶5L面漆。

通常，乳膠漆環(huán)保認(rèn)證的數(shù)量越多，價(jià)格越貴。 進(jìn)口環(huán)保認(rèn)證，主要看“國際三大認(rèn)證”即德國藍(lán)天使、芬蘭M1、美國綠色衛(wèi)士Greenguard，其他認(rèn)證像歐陸IAC、法國A+、德國萊茵TüV可供參考。

進(jìn)口環(huán)保認(rèn)證普遍比國內(nèi)認(rèn)證(綠色十環(huán))更嚴(yán)格，而且環(huán)保級(jí)別高的產(chǎn)品，質(zhì)感、色彩、防霉、耐擦洗性能也不會(huì)差，所以進(jìn)口漆明顯貴很多。

4、墻紙/墻布

PVC墻紙 30~50/卷

無紡布?jí)?50~150/卷

純紙墻紙 150~500/卷

墻布 50~100/㎡

墻紙“一卷”通常寬0.53米，長10米，面積5.3㎡，鋪貼安裝費(fèi)另加10/㎡。

墻布通常是整張無縫的，鋪貼安裝費(fèi)另加30/㎡。

5、櫥柜

按套餐報(bào)價(jià)：

三米套餐 6000~9000

“三米套餐”通常包含3米地柜+3米臺(tái)面+1米或1.5米吊柜+五金鉸鏈+送若干抽屜，有的品牌促銷還會(huì)送水槽甚至煙機(jī)灶具。

套餐一般標(biāo)配臺(tái)面1.5cm厚可以加錢升級(jí)成2.0，標(biāo)配五金鉸鏈基本款不帶阻尼可以加錢升級(jí)。 碗籃鍋籃等另買，超出三米的地柜等另按延米算單價(jià)。

6000左右一般是國產(chǎn)板材，9000左右一般是進(jìn)口板材或者實(shí)木烤漆。

按延米報(bào)價(jià)：

裸柜 1000~2000/延米

“一延米裸柜”通常包含1米地柜+0.5米吊柜+五金鉸鏈。

價(jià)格主要看板材的品牌，國產(chǎn)露水河板1000/延米，進(jìn)口愛格板白色1500/延米，其他顏色1800~2000/延米。

1500左右可以標(biāo)配海蒂詩鉸鏈，2000左右一般標(biāo)配百隆鉸鏈基本款。

石英石臺(tái)面 800~2000/延米

注意“臺(tái)面延米”是放灶具、水槽等開孔的地方也要算長度。

一般默認(rèn)贈(zèng)送擋水條，一般可以免費(fèi)做成高低臺(tái)面。

配件報(bào)價(jià)：

國產(chǎn)阻尼鉸鏈 10~15/個(gè)

進(jìn)口阻尼鉸鏈 30~45/個(gè)

抽屜滑軌 150~350/個(gè)

碗籃/拉籃 600~1000/個(gè)

拉手 10~25/個(gè)

吊柜上翻門氣撐 200/個(gè)

見光板 400~500/㎡

包管 200/根

不銹鋼水槽 500~1000/個(gè)

龍頭 300~500/個(gè)

6、木門

免漆橋洞力學(xué)板門：800~1000/樘

免漆實(shí)木復(fù)合門：1000~1500/樘

烤漆清油實(shí)木復(fù)合門：1500~2000/樘

烤漆混油實(shí)木復(fù)合門：1500~3000/樘

烤漆混油純實(shí)木門：3000~4000/樘

免漆門，表面PVC膜壓(吸塑)，門芯一般是橋洞力學(xué)板，差的是密度板、蜂窩紙那種不要買(價(jià)格通常500以下)。

實(shí)木復(fù)合門，門芯一般是實(shí)木指接板，差的是實(shí)木多層板那種不要買，1500左右用杉木芯，2000左右用松木芯。

好的木門，門芯和烤漆的成本比例基本是1:1，所以做烤漆普遍比免漆貴很多，喜歡實(shí)木花紋效果用清油(清漆)，喜歡純色效果用混油。 混油白色的相對(duì)便宜，其他顏色要再貴一點(diǎn)。

門板造型也會(huì)影響價(jià)格，通常線條造型門比平板門貴500左右。

以上是裸門報(bào)價(jià)(含合頁)，配件如門套、鎖具、靜音條、門吸等，有的送有的加錢。

7、衛(wèi)浴

國產(chǎn)馬桶 1000~2000

進(jìn)口馬桶 2000~3000

智能馬桶蓋 1500~3000

智能馬桶 3000~5000

國產(chǎn)花灑 700~1000

進(jìn)口花灑 1500~2000

浴缸 1000~3000

8、燈具

臥室吸頂燈 300~600

客廳吸頂燈 1000~2000

筒燈/射燈 30~60

燈泡 25~40

吸頂燈指常見大品牌、顯色指數(shù)90以上、現(xiàn)代簡(jiǎn)約造型、可以智能調(diào)光的那種，適合大多數(shù)家庭。

筒燈/射燈指顯色指數(shù)90以上、專業(yè)燈具品牌的入門款，適合無主燈設(shè)計(jì)的家庭。

燈泡指顯色指數(shù)90以上、常規(guī)E27螺口的球形燈泡，很多賣外觀造型的吊燈、壁燈等，自帶燈炮的光素質(zhì)并不好(比如顯色指數(shù)僅滿足國標(biāo)80，價(jià)格通常10元以下)，可以自己買好的燈泡替換。

9、定制家具

國產(chǎn)板材+國產(chǎn)五金 1000~1100/㎡

進(jìn)口板材+國產(chǎn)五金 1300~1500/㎡

進(jìn)口板材+進(jìn)口五金 1800~2300/㎡

以上報(bào)價(jià)按投影面積。

國產(chǎn)板材是露水河、大亞、兔寶寶這種級(jí)別，國內(nèi)口碑比較好的板材品牌。如果為了顏值，柜體用國產(chǎn)板材，柜門升級(jí)成進(jìn)口板材，大概加錢100/㎡。

進(jìn)口板材以愛格、克諾斯邦為主流，多說一說：

克諾斯邦分素板和精板，素板就是不帶飾面的顆粒板，精板就是在國外貼好飾面，不排除商家拿素板貼國產(chǎn)飾面冒充精板的可能性。

愛格板都是自帶飾面，但商家自行封邊，不同商家的封邊材料和封邊工藝不一樣，所以同樣的愛格板也有不同的報(bào)價(jià)。

愛格板白色型號(hào)W980屬于官方特價(jià)，W980柜體+W980柜門+國產(chǎn)五金1400，W980柜體+其他顏色柜門+國產(chǎn)五金1500，W980柜體+其他顏色柜門+進(jìn)口五金1800，其他顏色柜體+其他顏色柜門+進(jìn)口五金2300。

W980飾面質(zhì)感普通(和國產(chǎn)感覺差不多)，主要用來做柜體，當(dāng)然做柜門也行就是顏值低點(diǎn)，還要注意帶鋼印logo的那面用在門背后，白色柜門一般用W1000，飾面紙克重比W980多一點(diǎn)點(diǎn)，不透底，所以看上去更白。

愛格板除W980外，其他型號(hào)都沒有鋼印，帶鋼印反而可能是假的。

愛格板高2.8米，如果商家告訴他家愛格板只能做2.4米，肯定是假的。

愛格板全部進(jìn)口，如果商家告訴你他家用國產(chǎn)愛格板，肯定也是假的。

哎裝修不容易!能省一筆是一筆!

三、裝修公司怎么選?

選裝修公司(施工方)之前，咱們先解決下面這2個(gè)裝修小白高頻疑問：

裝修公司都有哪幾種?(有助于你縮小篩選范圍，避免浪費(fèi)時(shí)間)

他們是怎么賺錢的?(有助于你了解自己裝修的錢花哪兒去了)

咱們按小白容易理解的辨識(shí)維度，粗略分為：

1、知名大品牌裝修公司

2、普通傳統(tǒng)裝修公司

3、互聯(lián)網(wǎng)裝修公司

4、個(gè)體施工/個(gè)人工長

5、互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)/工長平臺(tái)

下面具體聊一下各自的特點(diǎn)，看哪一類更適合你。

1、知名大品牌裝修公司

又可以分為主打高端裝修和主打普通裝修2種。

主打高端裝修的知名裝飾公司，一般針對(duì)別墅或大面積戶型接單，整個(gè)裝修過程要求較高，材料和工藝都追求較高，價(jià)格也很高。

主打普通裝修的知名裝飾公司，對(duì)工藝和材料要求相對(duì)小公司要高一些，差距不大，但是價(jià)格差距很大。

知名大品牌裝修公司，部門相對(duì)健全，施工工藝相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。盈利都可以直接體現(xiàn)在施工和主材報(bào)價(jià)中，也就是價(jià)格較高，還會(huì)收取8-15%管理費(fèi)。公司利潤一般在30%左右，這還只是基礎(chǔ)施工的利潤，沒算提供主材的利潤。

接單后，會(huì)轉(zhuǎn)包給經(jīng)常合作的施工隊(duì)，公司很少養(yǎng)自己的工人。這個(gè)合作的工長(也就是具體負(fù)責(zé)你家裝修的工頭)，在裝修的中后期可能會(huì)發(fā)揮他聰明的才智，給你加一部分增項(xiàng)來補(bǔ)貼自己的利潤。

正常都會(huì)配置設(shè)計(jì)師。設(shè)計(jì)費(fèi)有的會(huì)單獨(dú)收，有的打包在工程款中。有的裝修公司和設(shè)計(jì)師是對(duì)半分設(shè)計(jì)費(fèi)的。

另外，設(shè)計(jì)師幫你推薦、代購主材一般也是利潤之一(行話說就是返點(diǎn)或傭金)。

2、普通傳統(tǒng)裝修公司

主要是一些施工隊(duì)在本地經(jīng)營多年后注冊(cè)公司，有很多都是家族式裝修公司。

他們一般規(guī)模較小，沒太多錢打廣告，所以主要靠業(yè)務(wù)員電話銷售、熟人介紹、新小區(qū)駐點(diǎn)推廣來獲客，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代還入駐各種網(wǎng)絡(luò)裝修平臺(tái)、裝修論壇。

能存活下來的公司，也是之前積累的客戶群體較多，靠口碑贏得市場(chǎng)，雖然訂單量不多，但運(yùn)營成本低，總體效益還行。

相對(duì)大品牌裝修公司，這類小裝修公司在價(jià)格方面要低一些。

接單及收入分配模式大概是：業(yè)務(wù)員(2%提成)推介客戶給設(shè)計(jì)師(3%提成)，公司再派單給項(xiàng)目經(jīng)理(8-10%提成)，每單預(yù)計(jì)40%左右利潤，刨除上述13~15%成本，公司利潤能在25%左右。

由于行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，公司只能低價(jià)獲取客戶，之后再通過：①給客戶推薦主材返點(diǎn);②壓縮材料、以次充好;③控制人力成本(工人大都是家人親戚)，壓低施工人員的人工成本;④報(bào)價(jià)貓膩來增加利潤，抽取高額的提點(diǎn)，成本轉(zhuǎn)嫁給具體干活的項(xiàng)目經(jīng)理(工長)后，項(xiàng)目經(jīng)理(工長)在裝修中后期再給你增項(xiàng)。

因此，小裝修公司對(duì)施工隊(duì)雖然有一定管控，但施工質(zhì)量不算平穩(wěn)。裝修公司把項(xiàng)目拿下來后，提點(diǎn)承包給項(xiàng)目經(jīng)理即所謂的大工長，大工長再承包給小工長，小工長再承包給拆除工人、水電工人、瓦工、木工、油工，層層扒皮，導(dǎo)致大家花了找裝修公司的錢而活干不好。

3、互聯(lián)網(wǎng)裝修公司

互聯(lián)網(wǎng)裝修公司一般喜歡施工和主材一條龍捆綁，就是大家經(jīng)常聽到的大包、全包、套餐、整裝模式，按面積*單價(jià)收費(fèi)，比如999元/㎡*房產(chǎn)證建筑面積100㎡=總價(jià)99900元。

主要面向不挑剔的剛需裝修業(yè)主。

做套餐的公司，材料可挑選少，施工周期快，工地施工模板化，大大節(jié)約了工地材料的浪費(fèi)成本(比如室內(nèi)門每個(gè)業(yè)主家的尺寸大小都是統(tǒng)一的，這家做錯(cuò)了可以用到下一家)。

如果業(yè)主不小心改變了需求，或者增加了需求，那么加錢會(huì)非常狠。

互聯(lián)網(wǎng)裝修公司基礎(chǔ)施工部分盈利較低，利潤主要控制在主材。主材一般公司統(tǒng)一定制選購，但也會(huì)包含一部分廠家專供和特價(jià)產(chǎn)品，成本不好跟市場(chǎng)價(jià)做對(duì)比，所以可操作空間挺大，可以收你高檔品的錢，給你用中檔品的料。

另外，前期收取費(fèi)用比例會(huì)很高，有的是收全款，有的收全款的90%，可以套用這些資金投資獲利，或干脆跑路。

4、個(gè)體施工隊(duì)/個(gè)人工長

施工隊(duì)自己接活，不通過合作的裝修公司。很多裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理(工長)都會(huì)做私活。

相對(duì)裝修公司，個(gè)體施工隊(duì)最大的優(yōu)勢(shì)就是便宜省錢(報(bào)價(jià)會(huì)比裝修公司低25~50%)，但普遍缺乏統(tǒng)一管理，施工質(zhì)量更依賴工長的個(gè)人良心。

很多業(yè)主需要設(shè)計(jì)，且施工質(zhì)量需要監(jiān)督，所以衍生出了設(shè)計(jì)工作室(獨(dú)立設(shè)計(jì)師)+施工隊(duì)長+第三方監(jiān)理的模式。設(shè)計(jì)工作室考慮設(shè)計(jì)效果落地，第三方監(jiān)理負(fù)責(zé)硬裝施工質(zhì)量。

現(xiàn)在很受年輕裝修業(yè)主歡迎，能滿足生活品質(zhì)和性價(jià)比上的需求(部分設(shè)計(jì)工作室需要作品參加比賽，會(huì)對(duì)施工隊(duì)要求比較高，效果、用材也會(huì)高于市場(chǎng)上的大部分公司)。

此外，大家遇到的各種互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)、工長平臺(tái)，本質(zhì)上都是中介。

5、各種裝修平臺(tái)

互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)

像幾個(gè)大的網(wǎng)絡(luò)裝修平臺(tái)，每個(gè)月收取入駐裝修公司一筆錢，如1~3萬不等的鎖單費(fèi)用，然后每個(gè)月派發(fā)訂單給裝修公司，每個(gè)訂單扣費(fèi)150-450元不等。

工長平臺(tái)

這種模式一般在大城市有一些，主要是一些工長聯(lián)合或者部分牽頭運(yùn)作，價(jià)格相對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，對(duì)工長或工人有一定的管控。

他們主要盈利就是基礎(chǔ)施工，偶爾會(huì)推薦一些主材拿一些返點(diǎn)，或者平臺(tái)也做一些主材推廣。

怎么選到一個(gè)靠譜的裝修公司/施工隊(duì)?

首先看一下自己的裝修預(yù)算，裝修有中高低檔，先給自己找個(gè)定位，什么樣的都找來對(duì)比浪費(fèi)時(shí)間也浪費(fèi)精力。

1、海選

可以通過朋友的口碑、網(wǎng)絡(luò)口碑找出若干個(gè)適合自己的公司或者施工隊(duì)，電話或者微信和他們分別溝通，覺得可以的就留下若干，保持一段時(shí)間的深入了解。

2、對(duì)比報(bào)價(jià)

確認(rèn)好自己想要哪種類型的裝修公司后，了解一段時(shí)間以后就可以約見面了。

對(duì)那些前期溝通時(shí)信息必回、講信譽(yù)的可重點(diǎn)考察。

同類型的可以找3到5家上門測(cè)量，進(jìn)行平面布置方案的確認(rèn)。

確認(rèn)好平面方案后讓設(shè)計(jì)師出具基礎(chǔ)的報(bào)價(jià)。這時(shí)候可以對(duì)比報(bào)價(jià)：高中低檔次之間不要去對(duì)比，沒有可比性。一定是同檔次之間做對(duì)比。

可以參考以下，對(duì)裝修公司的報(bào)價(jià)進(jìn)行比較：

設(shè)計(jì)方案是否滿意;

施工材料是否明確;

報(bào)價(jià)單項(xiàng)目是否齊全;

收費(fèi)方式能否接受;

售后服務(wù)哪個(gè)更好。

對(duì)比的時(shí)候，總價(jià)不是最重要的。要對(duì)比的是同類項(xiàng)目的單價(jià)和施工項(xiàng)目是否齊全，因?yàn)閱蝺r(jià)高、項(xiàng)目少，總價(jià)也可能會(huì)低，后期做增項(xiàng)。

對(duì)那種故意漏項(xiàng)、多報(bào)項(xiàng)目、拆分報(bào)價(jià)或者少報(bào)項(xiàng)目的都要慎重考慮一下，可能會(huì)在后期給你埋一個(gè)大坑。

然后，即使和你簽合同的是裝修公司，也要考察具體的項(xiàng)目經(jīng)理(工長)，只有他能決定你家活干得好不好。

如果工長手里工地太多，超過5個(gè)的，要慎重考慮，因?yàn)樗灰欢Φ眠^來。

如果是沒有什么工地的，也要慎重考慮一下，是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因?

誠實(shí)守信、溝通順暢的，可重點(diǎn)優(yōu)先考慮。

3、看工地

裝修公司出具基礎(chǔ)的報(bào)價(jià)以后，可以去施工現(xiàn)場(chǎng)觀察施工質(zhì)量。

如果工地整潔，材料擺放有序，已施工完成項(xiàng)目，看著格外順眼，如有工人在現(xiàn)場(chǎng)，可以跟工人聊一聊，工長有沒有拖欠工人工資，和工人相處得怎么樣，如果都OK，這個(gè)工長一般的錯(cuò)不了。

優(yōu)先選擇3個(gè)施工階段考察：

水電施工完成(看水電施工是否規(guī)范);

泥木施工過半(看泥木基礎(chǔ)施工處理是否規(guī)范);

施工結(jié)束家具進(jìn)場(chǎng)(看裝修落地是否與效果圖一致，好的裝修公司，設(shè)計(jì)師做好的方案都可以落地)。

看工地最好是自行前往、突然襲擊，如果是施工方帶你去，前期他可能已做好準(zhǔn)備。

4、拿"單獨(dú)請(qǐng)監(jiān)理"這事來測(cè)試

對(duì)于不接受第三方監(jiān)理的裝修公司/施工隊(duì)，需要慎重考慮，說明他們對(duì)自己的施工工藝不自信，或者是其他方面不敢接受他人監(jiān)督。

哪些方面判斷裝修公司正規(guī)?

1、檢查資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照

公司的營業(yè)執(zhí)照是不是當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T頒發(fā)，時(shí)間上有沒有問題。

施工資質(zhì)是否正規(guī)和營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱是否吻合。

如果設(shè)計(jì)也是他們做的話，還要查看他們是否有設(shè)計(jì)資質(zhì)。

如果是家裝有以上幾樣就可以了。

如果是中小型工裝或者是大別墅，還要查看他們的施工資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)是什么級(jí)別，一般要求達(dá)到甲級(jí)和乙級(jí)。

另外還需要安全生產(chǎn)許可證。

2、詢問裝修報(bào)價(jià)

一個(gè)好的裝修公司，都有一套很成熟的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，單價(jià)、施工工藝、施工材料都是透明的。

3、是否有正規(guī)合同和正規(guī)發(fā)票

正規(guī)的公司都會(huì)有當(dāng)?shù)毓ど叹种贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)合同文本，工程結(jié)束后可以開具正規(guī)的發(fā)票(可能是要另付費(fèi))，提供正常保修及售后。

如果只是出具收據(jù)或者是口頭承諾，將來一旦發(fā)生糾紛就很難解決。

4、看接待人員的素質(zhì)

正規(guī)公司的接待人員(一般都是設(shè)計(jì)師)，都有很豐富的裝修知識(shí)，一般的裝修問題都可以現(xiàn)場(chǎng)解答。

通過與他們的交談了解，綜合素質(zhì)和該公司的經(jīng)營理念是否對(duì)路。說出你的想法之后，接待人員一般都會(huì)拿出幾個(gè)優(yōu)秀作品供你參考。

跟裝修公司簽約應(yīng)注意什么?

終于要簽約了，這時(shí)候一定要加倍小心。

1、查看合同是不是工商部門統(tǒng)一印發(fā)的正規(guī)合同。

2、付款比例一定要明確。

對(duì)于個(gè)人工長或小裝修公司，最好3-3-3-1這種方式。

即開工付30%，瓦工結(jié)束付30%，油工結(jié)束付30%，全部竣工付尾款10%，水電單獨(dú)結(jié)算;

對(duì)于經(jīng)營時(shí)間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司，很多都要求是50%-45%-5%這種方式，問題也不大。

付款比例和裝修公司協(xié)商，前期付款越少對(duì)我們?cè)接欣?。各地裝修公司正規(guī)化及規(guī)模、當(dāng)?shù)卣?guī)合同規(guī)定等因素也會(huì)影響不同支付比例，可結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行溝通。

3、施工工期和延期的責(zé)任要明確。一旦發(fā)生延誤工期的陪付說明，最好落實(shí)每延誤一天賠款多少。

4、要明確出現(xiàn)施工質(zhì)量問題時(shí)解決的方案，是否需第三方介入，雙方是否認(rèn)可，并確認(rèn)雙方賠付細(xì)則。

5、甲乙雙方的責(zé)任要注明，特別是如果乙方在施工期間出現(xiàn)的安全事故責(zé)任，包括重大事故、人員傷亡都由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。(業(yè)主為甲方)

6、明確竣工后的保修條款。一般來說，水電、防水隱蔽工程保修5年，其他施工工程保修兩年。

7、雙方特殊口頭約定的協(xié)商事宜，要以文字體現(xiàn)在合同備注或打印，并且乙方蓋章，做為附加約束條款。(俗話說沒有合同的口頭約定就全都不算數(shù))

四、設(shè)計(jì)師要不要請(qǐng)?

看情況：

如有你對(duì)裝修效果要求很高，如空間、燈光、色彩、尺寸、材質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)、智能等等，自己卻不太想管，銀子倒是比較充裕，可以考慮請(qǐng)個(gè)設(shè)計(jì)師。

如果你家戶型本身沒有大缺陷，都是承重墻的老房、很多結(jié)構(gòu)都是不能動(dòng)，自己懂點(diǎn)裝修、審美不錯(cuò)、時(shí)間充裕，那就不用請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師了。

設(shè)計(jì)師分兩類：

1、裝修公司的設(shè)計(jì)師。設(shè)計(jì)費(fèi)大多不高，有的甚至“免費(fèi)設(shè)計(jì)”、“0元設(shè)計(jì)”，這是裝修公司低價(jià)獲客的一種手段。很多人吐槽裝修公司的設(shè)計(jì)師更像“銷售+繪圖員”，確實(shí)存在這種情況。

2、獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室。費(fèi)用較高，100~500元/㎡不等，設(shè)計(jì)圖紙全面，能跟蹤整個(gè)裝修過程。相對(duì)于裝修公司員工，獨(dú)立設(shè)計(jì)師普遍更專業(yè)一點(diǎn)。

判斷設(shè)計(jì)師是否專業(yè)的小技巧：

1、專業(yè)設(shè)計(jì)師出圖紙是很全的，墻面效果、天花燈具、暖通等圖紙都有，而不只是畫一張平面圖。

▲全套設(shè)計(jì)圖紙的一部分

2、專業(yè)設(shè)計(jì)師會(huì)使用sketchup軟件，建模型推敲空間，進(jìn)行設(shè)計(jì)，而不是只給一張3D渲染效果圖。

▲sketchup模型示意

3、專業(yè)設(shè)計(jì)師，審美好只是最基本的及格線，還要具有多領(lǐng)域的綜合能力：懂施工、懂材料、懂安全規(guī)范、懂空間布局，還有動(dòng)線、人體工程力學(xué)等。

拿幾個(gè)小問題試試他，比如：

“我身高一米八應(yīng)該用多高的櫥柜?”

“我家燈光統(tǒng)一用多少色溫比較好?”

“開關(guān)不留零線能用智能燈嗎?”

“衣柜想要一門到頂沒有接縫怎么做?”

“窗戶注重保溫應(yīng)該用中空玻璃還是夾膠玻璃?”

“為什么陽臺(tái)沒有洗衣機(jī)還要門檻石?” ……

看他能不能答上來。

4、(最重要)好的設(shè)計(jì)師，一定有能拿得出手的作品。

多看幾家作品，對(duì)比之下，才能更清楚水平高低：

一看照片，看全景別看局部，局部+濾鏡很容易照騙，整體協(xié)調(diào)才體現(xiàn)設(shè)計(jì)能力;

二多提問，有職業(yè)心的設(shè)計(jì)師，如果遇到好案子，恨不得兩三天跑一回現(xiàn)場(chǎng)，參與整個(gè)裝修過程，你看照片如果發(fā)現(xiàn)感興趣的細(xì)節(jié)，問問當(dāng)初是怎么施工的、過程中遇到什么困難、怎么解決的、花了多少錢才解決，設(shè)計(jì)師肯定都記得。

▲精致營造的角落可能具有欺騙性

▲整體的全景才更接近日常所見的真實(shí)

市場(chǎng)上設(shè)計(jì)師收費(fèi)的大體情況，供參考：

不同城市，消費(fèi)水平不一樣，設(shè)計(jì)師收費(fèi)也不同。

設(shè)計(jì)師收費(fèi)從50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。

北、上、廣、深等一線城市，100/㎡是起步價(jià)，200-500/㎡屬于中檔，再貴一些的就是600-1000/㎡，主要是一些大牌設(shè)計(jì)師，面向的也多是大平方別墅。

像杭州、武漢等二線城市，50/㎡是起步價(jià)，比較普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收費(fèi)比較高的了。

設(shè)計(jì)費(fèi)高低不能絕對(duì)地代表設(shè)計(jì)水平，關(guān)鍵是，和設(shè)計(jì)師聊什么才能看出人家的設(shè)計(jì)水平。

如果和設(shè)計(jì)師初接觸的1~2周內(nèi)，他一直在想辦法弄清楚你的需求，而不是推薦你用XX風(fēng)格/XX造型/XX材料……

那么恭喜，這種情況大概率是遇到了好設(shè)計(jì)師。

和設(shè)計(jì)師第一次見面，從聊生活方式開始，得讓他知道你是什么樣的人：

比如家里小孩多大了，老人會(huì)不會(huì)偶爾來住，一家三口是不是同時(shí)出門上班上學(xué)，在家加班多不多，愛好是看書還是看電影，喜歡買衣服還是買玩具，以前用沒用過洗碗機(jī)和烘干機(jī)……

這些“小事兒”都是你真實(shí)的生活需求，應(yīng)該讓設(shè)計(jì)師知道，讓他根據(jù)你的需求來設(shè)計(jì)房子。

▲可以把詳細(xì)的需求列成表格，和設(shè)計(jì)師一起討論

五、終于開工了!——裝修全流程

裝修中其實(shí)大家最擔(dān)心被坑，感覺最復(fù)雜的就是水電木瓦油的硬裝施工階段，因?yàn)榇_實(shí)外行人很難懂。

加上目前大部分施工隊(duì)都是老鄉(xiāng)形式的師傅帶徒弟，所以硬裝這塊的流程，目前能看到的也是錯(cuò)綜復(fù)雜，情況多變。

提供一個(gè)相對(duì)常規(guī)的裝修全流程圖，供大家參考，可點(diǎn)原圖保存。

提醒：不方便看圖的，后面有文字版。

裝修全流程文字版：

硬裝(基礎(chǔ)施工)階段

半天 開工交底

業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長(項(xiàng)目經(jīng)理)、監(jiān)理到場(chǎng)，在工地現(xiàn)場(chǎng)明確工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及增減項(xiàng)。

如果要做拆除，查看現(xiàn)場(chǎng)需要保留的物件，如陽臺(tái)門窗、空調(diào)、熱水器、家具等，業(yè)主需要告知工長如何處理。

3~5天 拆除

3~5天 室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造

半天 水電交底

業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長(項(xiàng)目經(jīng)理)、水電工、監(jiān)理到場(chǎng);如果有中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖，理論上必須到場(chǎng);如果有熱水器、軟水機(jī)、凈水器等，也可以約過來。

測(cè)量防盜門、測(cè)量室內(nèi)門、測(cè)量窗戶、測(cè)量櫥柜等，在水電交底前后盡快完成。

5~7天 水電改造

改造前安排進(jìn)水電料;一般在水電施工前，安裝中央空調(diào);一般在水電施工后，安裝地暖，然后和水電整體回填。注意水電開槽、空調(diào)打孔不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。

期間還可以進(jìn)行燃?xì)獗硪莆?、改暖氣管、安裝窗戶。

半天 水電驗(yàn)收

驗(yàn)收后根據(jù)水電工列的單子買開關(guān)插座面板、角閥、地漏等，并且安裝防盜門。

2天 填槽、做保溫、做防水

3 ~7天 做吊頂、埡口、背景墻等木飾

3~4天 貼墻磚

廚房貼墻磚之前，安裝煙道止逆閥和煙管。

貼磚時(shí)把窗臺(tái)石一起安裝上，貼完磚通知櫥柜廠家復(fù)尺測(cè)量。

3~5天 閉水試驗(yàn)

提前和樓下鄰居打好招呼將要做閉水試驗(yàn)，留下聯(lián)系方式，可能去樓下查看是否漏水。

期間可以選地板，根據(jù)地面確認(rèn)可選的地板厚度，以及安裝過門石。

3~4天 貼地磚及水泥地面找平

要注意地面灑水養(yǎng)護(hù)，地磚和水泥地面都要做，貼完磚一周后即可用勾縫劑填縫。期間可以改燃?xì)夤埽ㄖ獜N衛(wèi)吊頂廠家測(cè)量。

2~3天 墻面和頂面石膏找平

找平完粘貼石膏線、復(fù)尺測(cè)量室內(nèi)門、測(cè)量定制家具。

最晚要趕在刮膩?zhàn)又百I好乳膠漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨詢油工是否會(huì)使用。

3~5天 刮膩?zhàn)?~3遍

1~2天 膩?zhàn)哟蚰?/strong>

2~3天 刷乳膠漆或貼墻紙、墻布

刷乳膠漆要“一底兩面”，即先刷一遍底漆，再刷兩遍面漆。別聽工長忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底層返堿，防腐，增加涂料附著力，減少面漆使用量。

一般刷完面漆后，安裝開關(guān)插座面板和燈具;但是有顏色的乳膠漆，一般先刷底漆，安裝開關(guān)插座面板后，再刷面漆(因?yàn)檠a(bǔ)漆容易有色差)。

期間可以進(jìn)行廚衛(wèi)和陽臺(tái)吊頂。

半天 竣工驗(yàn)收

主材安裝階段

1天 櫥柜安裝

可以約油煙機(jī)、灶具、其他廚房電器一起上門安裝。

1天 室內(nèi)門安裝

在櫥柜之后安裝，避免大板子進(jìn)出碰壞門。

1天 地板安裝

提前10天約商家測(cè)量和驗(yàn)收地面，看是否具備鋪裝條件。

安裝門和地板誰先誰后看情況，不固定。

1天 定制家具安裝

安裝地板和定制家具誰先誰后看情況，不固定。

1天 衛(wèi)浴安裝

花灑、浴缸、馬桶等安裝

1天 墻面修補(bǔ)

安裝造成的乳膠漆破損，找工長派人來修補(bǔ)。這時(shí)可以退掉多余的瓷磚了。同時(shí)聯(lián)系廠家修補(bǔ)木門和其他主材。

開荒保潔，大掃除。

軟裝階段

進(jìn)家具

開荒保潔完成后，陸續(xù)添置家具和飾品。隨著入住新家，家居審美可能會(huì)發(fā)生變化，可以先搞定生活必備品，再慢慢購買自己喜歡的東西。

晾味

空房晾味至少1個(gè)月，尤其是櫥柜、家具等木制品的氣味都散去后再入住。家里有小孩的，最好晾味時(shí)間長一點(diǎn)，比如經(jīng)過一個(gè)夏天。

入住

HAPPY ENDING!

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