你好！房屋保修期要不要了解一下

瀏覽數(shù)：3787次 | 發(fā)布時(shí)間：2018-06-07 |

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在裝修中，房屋保修期的概念可能裝修方式、設(shè)計(jì)風(fēng)格等要陌生很多。但忽視的往往卻是我們最重要的。在我們驗(yàn)收新房后，，您還需要知道房子的保修期限是多久，主要是在后續(xù)房子出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能及時(shí)的維修，保障您的消費(fèi)權(quán)利。今天，小編與你分享一下，房屋保修期。

一、什么是房屋保修期？

房屋保修期是指物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

二、房屋保修期的時(shí)長(zhǎng)為多久？

在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下：

　　屋面防水3年；

　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；

　　門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；

　　管道堵塞2個(gè)月；

　　供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

　　衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；

依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；

E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；

F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。

因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說(shuō)法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購(gòu)房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間。

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