樣板房“看上去很美”？記好這三大注意事項(xiàng)

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候看到帶裝修的樣板房，會(huì)覺(jué)得戶型不錯(cuò)、空間設(shè)計(jì)挺合理，但到手后卻總不是這么回事，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱。那么，要不要買(mǎi)樣板房，看樣板間的時(shí)候該注意什么呢？

買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、省去裝修的麻煩

直接買(mǎi)現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。

2、質(zhì)量比較好

樣板房作為樓盤(pán)展示中比較重要的部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，選擇大品牌，質(zhì)量比較靠譜。

3、談價(jià)空間大

一般只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

購(gòu)買(mǎi)樣板間需要注意哪些事項(xiàng)？

注意事項(xiàng)一：精裝房樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，其樣板房是有著很大的作用的，可以作為大家參考的樣本。在參觀樣板間的過(guò)程中，大家一定要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌是不是與合同中約定的是一致的，此外還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等等都要進(jìn)行詳細(xì)的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣大家對(duì)于自己裝修后的房子是什么樣子也就有了清楚的了解了。

建議大家，最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起看樣板間，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

注意事項(xiàng)二：看毛坯房樣板間要手持戶型圖

如果是毛坯交付的話，去看樣板間的時(shí)候帶上戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是怎么樣將空間進(jìn)行利用好和更改的，這樣可以方便大家更好的了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，那么對(duì)于房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等等都不會(huì)有差別的，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，那么就一定要注意樣板間與實(shí)際面積是否一致了。所以大家在看樣板房的時(shí)候最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

注意事項(xiàng)三：家具尺寸是否“縮水”

有些樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，為了讓房間的空間看上去更大一些，很多樣板間中擺放的家具都是“特制”的，這在小戶型樓盤(pán)中尤其常見(jiàn)。很多樣板間明明面積也就90㎡左右，但是看起來(lái)卻非常寬敞，實(shí)際是因?yàn)槭褂昧诵∫惶?hào)的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會(huì)遇到這樣的情況，當(dāng)初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺(tái)的臥室，收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。

總的來(lái)說(shuō)，在參觀樣板間時(shí)，要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是自己想要的居住環(huán)境，戶型和裝修自己很喜歡，樣板間也是可以買(mǎi)的，但同時(shí)應(yīng)該把好質(zhì)量關(guān)，不然就很有可能中看不中用。