怎么看待銀行的裝修貸款

所謂裝修貸款，就是指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的的個(gè)人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。

據(jù)了解，家裝貸款目前有兩種貸款形式和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng)。首先是申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來裝修，對(duì)申請(qǐng)人的職業(yè)或企業(yè)有特殊要求；其次是個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款，這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押申請(qǐng)的消費(fèi)貸款，不過各家銀行對(duì)于所抵押房產(chǎn)在房?jī)r(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同；還有信用卡家裝分期。由于性質(zhì)不同，因此申請(qǐng)周期、流程難度及所需費(fèi)用也不盡相同

而需要貸款的申請(qǐng)者必須要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明，且有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。并且借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)賬單、稅單證明等，還要對(duì)新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料），另外就是所合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其他條件。

銀行的裝修貸款業(yè)務(wù)對(duì)申請(qǐng)人要求頗高，裝修貸款也不是每個(gè)人都能申請(qǐng)下來的。有的銀行在申請(qǐng)裝修貸款時(shí)，要求申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款用以裝修，必須以房屋作為抵押。并且，銀行方面特別提示，同一房產(chǎn)無法作再次抵押用以申請(qǐng)貸款。這便意味著，正在還房貸的家庭就無緣在這些銀行申請(qǐng)裝修貸款了。

個(gè)人住房裝修貸款要求房產(chǎn)必須是自己的。并且房屋裝修貸款中也有特殊要求，就是要有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽訂的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。

此外，按銀行的規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金，銀行會(huì)將款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶中，貸款期限一般不超過5年。多種貸款方式供你選擇　　當(dāng)然，只要達(dá)到銀行的申請(qǐng)條件，想要申請(qǐng)裝修貸款也并不是件難事。并且許多銀行也為需要裝修的消費(fèi)者量身打造了不同的裝修貸款產(chǎn)品。

例如建行裝修貸款就是不錯(cuò)的選擇。建行裝修貸款包括了該行所有具有裝修金融服務(wù)功能的個(gè)人貸款產(chǎn)品，比如抵押貸款、消費(fèi)貸款等等。只要借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力，且有裝修資金需求，便可采取抵押、保證、質(zhì)押或信用方式申請(qǐng)貸款，最高額度可達(dá)100萬，貸款期限長(zhǎng)達(dá)5年。

此外，大多數(shù)銀行都要求提供抵(質(zhì))押物，而沒有抵(質(zhì))押物該怎么辦呢?這時(shí)消費(fèi)者就可以選擇平安銀行“新一貸”。就是專為有穩(wěn)定工作和收入的借款人發(fā)放的，以月收入作為貸款額度判斷依據(jù)的一款個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品。

當(dāng)然，除了上述銀行裝修貸款產(chǎn)品以外，銀行個(gè)人消費(fèi)貸款、銀行個(gè)人信用貸款等也可用于裝修之用。

銀行貸款的門檻比較高，如果資金緊張，可以比較選擇適合自己的裝修貸款產(chǎn)品。除了銀行能滿足這樣的資金需求，一些家裝020公司也相繼進(jìn)軍裝修貸款領(lǐng)域，因?yàn)殡x客戶更近，他們更能了解客戶的需求。以土巴兔為例，聯(lián)合招聯(lián)消費(fèi)金融公司推出免擔(dān)保的裝修貸款產(chǎn)品。如果需要，都是可以比較選擇的。